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花蓮｜稀有莊園庭園農舍 花蓮透天買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：118.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：858.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非適合所有購屋者，但對於符合特定條件的買家而言，是極具價值的選擇。
是否值得購買： 若您是符合農舍購置資格、具備穩定收入且重視生活品質而非短期資產增值的買方，值得考慮。反之，若您僅追求投資報酬率或未來有快速變現需求，則建議避開此類產權受限的物件。
主要理由： 這棟花蓮農舍的核心價值在於「土地的稀缺性」與「生活方式的選擇」。在 3988 萬總價下，擁有近三百坪的土地搭配寬敞住宅格局，單價相對於市區豪宅具有競爭優勢。然而，最大的關鍵在於「農民身分限制」及高門檻的維護成本。它不是一間單純的房子，更像是一份長期生活的承諾；若您渴望避開市區喧囂、擁有一方庭院與大空間，並能接受其轉手流動性較差的事實，這將是難得的收藏型住宅。建議您務必確認自身購置資格後再行評估貸款能力與長居打算。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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